Appartement ・ Ref: 7546511

Vandenbranden 41

Rue Vandenbranden - Bruxelles

560.000€

Description

Vandenbranden 41

Quartier Dansaert – MYIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe loft en duplex de ± 143 m², situé aux derniers étages d’un ancien bâtiment industriel de caractère. Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, en plein cœur de Bruxelles, l’immeuble se compose de six unités seulement. La façade, la toiture, les châssis et la cage d’escalier ont été rénovés en 2007. Le loft a ensuite été entièrement remis à neuf en 2011 tout en conservant son charme industriel : plafonds voûtés, poutres métalliques apparentes et parquet en bois. Le bien se compose comme suit : Au niveau inférieur, un spacieux hall d’entrée dessert trois belles chambres (de ± 13 m² à 15,5 m²), une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et un espace buanderie. À l’étage supérieur, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de ± 60 m², baignée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une agréable terrasse partiellement couverte. Les communs comprennent un large hall permettant le rangement de vélos. Pas d’ascenseur, donc faibles charges communes. - Électricité aux normes - PEB C - Actuellement loué ⚠️ Conditions spécifiques : bien réservé aux acquéreurs ne possédant pas encore de bien immobilier et éligibles au condition du Fonds Bruxellois du Logement (revenus soumis à plafonds). 📄 Dossier complet et visites sur demande. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Chauffage (ind\/coll)

individuel

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

amer. super-équipée

SDB

douche dans le bain

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

Nombre de sdd

Chambre 1

13 m2

Chambre 2

13 m2

Chambre 3

15 m2

Nbre de terrasse(s)

Salle de séjour

60 m2

Cuisine

5 m2

orientation de la terrasse 1

nord-ouest

Surface balcon 1

8 m2

À proximité

Magasins

100

Écoles

300

Transports en commun

100

Centre sportif

800

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Energie

Label PEB

PEB E-SPEC (kwh\/m²\/an)

145

Emission CO2

E total

20692

PEB code unique

202211110000625313016

PEB valide jusqu'au

11/11/2032 00:00

Date du PEB

11/11/0202 00:00

Raccordements

Égouts

Oui

Électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

central

Exposition de la façade avant

sud-est

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

Bâtiment

Année de construction

2007

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Année de rénovation

2011

Nom, catégorie & situation

Étages

x de coordonnées xy

50.85108719999999

y de coordonnées xy

4.3403155

Divers

Buanderie

Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier

688 €

Equipement extérieur

Piscine

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

8 m2

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

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