Vente, location et gestion de vos biens depuis 25 ans

C’est la question que beaucoup de propriétaires se posent et c’est légitime. Ce que l’on observe après 25 ans : les particuliers qui vendent seuls obtiennent en moyenne un prix inférieur à celui qu’un agent aurait négocié, parce qu’ils manquent de données réelles sur le marché et de techniques de négociation face à un acheteur qui, lui, sait souvent ce qu’il fait. À cela s’ajoutent les démarches obligatoires à avancer seul: PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques et les risques juridiques d’un dossier mal préparé. Dans la plupart des cas, la commission est couverte par le différentiel de prix obtenu.

Pas nécessairement. Bruxelles a un patrimoine bâti complexe, et les irrégularités urbanistiques sont plus fréquentes qu’on ne le croit : une extension non permise, un changement d’affectation non déclaré, des travaux réalisés sans autorisation. MYIMMO accompagne ses clients dans ces situations: identification de l’irrégularité, démarches de régularisation auprès des administrations communales, et gestion du calendrier pour que la vente puisse aboutir dans les meilleures conditions.

La mise en location ne s’arrête pas à la publication d’une annonce. MYIMMO vérifie la solvabilité de chaque candidat locataire (revenus, garanties,historique) avant de vous soumettre un profil. On rédige le bail, on réalise l’état des lieux d’entrée et de sortie, et on gère les aspects administratifs et légaux tout au long de la location. L’objectif : que votre bien soit occupé par les bons profils, dès le départ.

Oui et les chiffres le confirment. Un bien correctement mis en valeur se vend plus vite et génère davantage d’offres, ce qui crée une dynamique favorable à la négociation. MYIMMO propose des solutions de home staging adaptées à votre logement : repositionnement du mobilier, dépersonnalisation, petites interventions visuelles à fort impact. L’investissement est généralement marginal par rapport au gain obtenu sur le prix final.