Maison ・ Ref: 7294103

MA/LT

Rue de l'Urbanisme - Ganshoren

579.000€

Description

MA/LT

MYIMMO Ganshoren vous propose cette spacieuse maison de rapport de +/- 236 m² (selon PEB) idéalement située en face du Parc du Sippelberg, dans un quartier calme et recherché de Ganshoren. Un bien rare offrant un énorme potentiel : colocation, investissement rentable ou grande maison familiale ! Le souplex de +/- 98 m² (selon PEB) offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse. L'entresol dispose de deux chambres confortables, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le duplex de +/- 138 m² (selon PEB) complète le tout avec un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 belles chambres, 2 bureaux, une salle de bain et 2 balcons fermés (avec WC). Trois caves séparés. Chaudière commune gaz (Vaillant 2018) Châssis PVC double vitrage Précompte immobilier de 2242,96€ PEB : souplex F (20251006-0000729750-01-9) ; duplex G (20251006-0000729751-01-7) À proximité du Parc Élisabeth, Basilique, Basilix, écoles, commerces, piscine de Ganshoren et transports (STIB/De Lijn). Accès rapide au ring et aux grands axes. 📣 À SAISIR RAPIDEMENT ! 📞 Infos & visites : 📱 02/883.13.00 📧 ganshoren@myimmo.be ⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme. Contactez-nous sans tarder 🔑 - 🌐 www.myimmo.be

En chiffres

Nbre de toilette(s)

Nombre de sdd

Chambre 1

10.5 m2

Chambre 2

11 m2

Chambre 3

20 m2

Chambre 4

14 m2

Salle de séjour

20 m2

Salle à manger

15 m2

Cuisine

10 m2

Bureau

5 m2

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Chauffage (ind\/coll)

collectif

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

séparée

SDB

douche dans le bain

Date du dernier entretien de la chaudière

08/25/2025 00:00

Raccordements

Égouts

Oui

Électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh\/m²\/an)

341

PEB code unique

(20251006-0000729750-01-9

PEB valide jusqu'au

10/06/2035 00:00

Date du PEB

10/06/2025 00:00

Nom, catégorie & situation

Étages

x de coordonnées xy

50.8700014

y de coordonnées xy

4.31335

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Exposition de la façade avant

est

Bâtiment

Année de construction

1954

Sécurité

volets

Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier

2 242 €

Equipement extérieur

Piscine

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

11 m2

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Divers

Cave

Oui

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