Appartement ・ Ref: 7233556

Boondael 135 | 0 |

Chaussée de Boondael - Ixelles

2.950€

/Mois

Description

Boondael 135 | 0 |

Étangs d’Ixelles – MYIMMO Etterbeek vous propose ce superbe loft atypique de 250 m², entièrement rénové en 2016. Niché dans un écrin de verdure en intérieur d’îlot, il bénéficie d’un magnifique jardin privatif de 412 m², sans vis-à-vis et orienté sud-ouest. Ce bien d’exception, réparti sur plusieurs niveaux, se compose comme suit : Espace de vie : Un hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains mène à un espace polyvalent d’environ 20 m². Vous découvrirez ensuite un vaste séjour/salle à manger de près de 150 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Espace de nuit : Une suite parentale d’environ 30 m² comprenant chambre, salle de bains et dressing. Une seconde chambre avec feu ouvert offre un accès direct au jardin. Un espace buanderie avec douche à l’italienne complète l’ensemble. Si vous recherchez un bien unique, intimiste et baigné de lumière, ce loft ne manquera pas de vous séduire. Il sera disponible après les travaux de rafraîchissement actuellement en cours. Provision de charges : 50 €/mois, comprenant l’ensemble des charges communes ainsi qu’une provision pour la consommation d’eau privative. Date d’entrée à convenir. À visiter sans tarder !

En chiffres

Surface bâtie

250 m2

Nbre de toilette(s)

Nombre de sdd

Chambre 1

30 m2

Chambre 2

20 m2

Nbre de terrasse(s)

Salle de séjour

150 m2

Cuisine

8 m2

Bureau

20 m2

orientation de la terrasse 1

sud-ouest

Surface balcon 1

6 m2

Surface balcon 2

20 m2

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Chauffage (ind\/coll)

individuel

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

super-équipée

SDB

luxe

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Parlophone

Oui

Accès pour les soignants en charge du Corona virus

Oui

À proximité

Magasins

150

Écoles

125

Transports en commun

250

Centre sportif

300

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Autoroute

2600

Bâtiment

Année de construction

1980

Nombre de garage

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Année de rénovation

2025

Parking(s) intérieur

Parking(s) extérieur

Energie

Label PEB

PEB E-SPEC (kwh\/m²\/an)

650

Emission CO2

130

PEB code unique

20170411-0000501702-01-4

PEB valide jusqu'au

04/11/2027 00:00

Date du PEB

04/11/2017 00:00

Charges & Coûts

Charges locataire

50 €

Garantie locative (nombre de mois)

Loué

Non

Détails charges

Charges commune, eau froide

Modalités de charges

provision mensuelle avec régularisation annuelle

Raccordements

Électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

calme

Exposition de la façade avant

nord-est

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

Nom, catégorie & situation

Étages

x de coordonnées xy

50.8191297

y de coordonnées xy

4.3833548

Divers

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Sécurité

Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Équipements techniques

Centrale tél.

Oui

Châssis

aluminium et bois

Domaine juridique

destination bâtiment

privé - habitation

affectation urbanistique

zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m2

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

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