Sainte-Catherine 10 |

MYIMMO presenteert u deze prachtige duplex met 1 slaapkamer, gelegen tussen de Beurs en het Sint-Katelijneplein, in het hart van een van de meest gewilde wijken in het centrum van Brussel. De woning is in 2019 gerenoveerd en ligt aan de achterzijde van een rustig en goed beheerd gebouw, beschut tegen de drukte van de straat. De woning is als volgt ingedeeld: Op het lagere niveau vindt u een mooie, volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een trap leidt naar de bovenverdieping met een grote slaapkamer van 17 m², een comfortabele badkamer en een apart toilet. Een privékelder maakt het geheel compleet. U vindt er ook een prachtig terras in de gemeenschappelijke ruimte, dat toegankelijk is voor alle bewoners en vooral ten goede komt aan het appartement. Technische troeven ✔ EPC D ✔ Elektriciteit conform tot 2047 ✔ Recente PVC-ramen (2021) ✔ Individuele Bosch-condensatieketel op gas (2024) ✔ Lage kosten: ± 60 €/maand ✔ Onroerende voorheffing: 730,05 €/jaar Ideale investering Het pand wordt al geëxploiteerd als Airbnb en beschikt over een officieel conformiteitsattest afgegeven door de stad Brussel. 👉 Geregistreerde inkomsten 2025: 37.305 € bruto/jaar, wat een uitstekend onmiddellijk rendement oplevert. 🔑 Samenvatting Of u er nu wilt wonen of investeren, dit is een zeldzame kans, klaar om vanaf dag één te renderen. 📄 Volledig dossier en bezichtigingen op aanvraag. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.