Huis ・ Ref: 7324103

W465

Chaussée de Wavre - Etterbeek

670.000€

Beschrijving

W465

Prachtig gemengd gebouw, volledig gerenoveerd in 2021, ideaal gelegen in Etterbeek, op wandelafstand van de Europese wijk, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw bestaat in feitelijke stedenbouwkundige toestand uit: • Een commerciële gelijkvloers, momenteel verhuurd, met een oppervlakte van ongeveer 25 m². • Een duplexappartement met 3 slaapkamers (gelijkvloers + 1e verdieping), gemeubeld verhuurd voor korte termijn, met terras en tuin op het zuidwesten (± 90 m²). • Een triplex met 4 slaapkamers, waarvan één suite met douchekamer, verhuurd in cohousing (± 120 m²). • Kelders bevinden zich in de kelderverdieping. Troeven en praktische aspecten : • 💰 Netto rendement van meer dan 5 %, berekend op basis van 11 maanden aktekosten inbegrepen. Huurinkomsten 2025: ± 55.000 €. • EPB: G, ondanks bestaande isolaties, wegens elektrische verwarming en gedeeltelijke isolatie van de achtergevel. • 👉 Met de installatie van een gasketel en het volledig isoleren van de achtergevel kan de EPB-score verbeteren tot C. • Elektriciteit conform tot 2046. • 📍 Uitstekende ligging, vlak bij openbaar vervoer, winkels en Europese instellingen. De stedenbouwkundige juridische situatie is die van een handelshuis. 📄 Volledig dossier en bezoeken op aanvraag. 📌 De advertentie en foto’s zijn niet contractueel. Deze publicatie vormt een prijsvoorstel en geen bindend aanbod. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elke aanbieding te aanvaarden of te weigeren.

In cijfers

breedte aan straatkant

5.5

bebouwde oppervlakte

87.38 m2

toiletten - aantal

aantal douchekamers

slaapkamer 1

22 m2

slaapkamer 2

14 m2

slaapkamer 3

13 m2

slaapkamer 4

11 m2

slaapkamer 5

10 m2

terras - aantal

terras 1 - oriëntatie

zuidwesten

Woonomgeving

winkels

150

scholen

openbaar vervoer

100

sportcentrum

450

winkels in de buurt

scholen in de buurt

openbaar vervoer in de buurt

sportcentrum in de buurt

autostrade in de buurt

autostrade

2000

Basisuitrusting

voorzieningen gehand.

Nee

type verwarming

individueel

lift

Nee

type verwarming

elektrisch

keuken - type

VS volledig geïnstalleerd

badkamer

douche in bad

type dubbele beglazing

thermische en akoestische onderbreking

parlofoon

Gebouw

Bouwjaar

1903

aantal garages

parking binnen

Nee

parking buiten

Nee

aantal parking binnen

aantal parking buiten

type dak - type

schuin dak

Omgeving

Oriëntatie

zuidwesten

Type buurt

centraal

Type buurt 2

administratief centrum

oriëntatie van de voorgevel

noordoosten

O-Peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Aansluitingen

riolering

elektriciteit

kabeltelevisie

telefoonbekabeling

water

Naam, Categorie & Ligging

verdiepingen - aantal

xy coordinaten - x

50.83417

xy coordinaten - y

4.384191

Energie

EPC-klasse

EPC (Kwh/m²/j)

460

CO2 uitstoot

Lasten & opbrengst

onder BTW stelsel

Nee

bewoner

Veiligheid

toegangscontrole

bewaking

Prijs & kosten

onroerende voorheffing - bedrag

1 455 €

Buitenkant

zwembad

Nee

Technische uitrusting

type schrijnwerkerij

pvc

Hoofdkenmerken

terras 1

15 m2

Certificaten

elektriciteitskeuring beschikbaar

ja, conform

Diverse

kelder

contacteer ons

Contacteer ons voor begeleiding

Wilt u een bezoek plannen of informatie verkrijgen?
Contacteer ons via het formulier hieronder, of onze expert hieronder:

Single property

Naam(Required)

Voornaam Naam

E-mail(Required)

Telefoon

Onderwerp(Required)

Uw bericht(Required)