House ・ Ref: 7294103

MA/LT

Rue de l'Urbanisme - Ganshoren

579.000€

Description

MA/LT

MYIMMO Ganshoren vous propose cette spacieuse maison de rapport de +/- 236 m² (selon PEB) idéalement située en face du Parc du Sippelberg, dans un quartier calme et recherché de Ganshoren. Un bien rare offrant un énorme potentiel : colocation, investissement rentable ou grande maison familiale ! Le souplex de +/- 98 m² (selon PEB) offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une terrasse. L'entresol dispose de deux chambres confortables, une salle de bain et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le duplex de +/- 138 m² (selon PEB) complète le tout avec un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 belles chambres, 2 bureaux, une salle de bain et 2 balcons fermés (avec WC). Trois caves séparés. Chaudière commune gaz (Vaillant 2018) Châssis PVC double vitrage Précompte immobilier de 2242,96€ PEB : souplex F (20251006-0000729750-01-9) ; duplex G (20251006-0000729751-01-7) À proximité du Parc Élisabeth, Basilique, Basilix, écoles, commerces, piscine de Ganshoren et transports (STIB/De Lijn). Accès rapide au ring et aux grands axes. 📣 À SAISIR RAPIDEMENT ! 📞 Infos & visites : 📱 02/883.13.00 📧 ganshoren@myimmo.be ⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ferme. Contactez-nous sans tarder 🔑 - 🌐 www.myimmo.be

General Figures

number of toilets

number of showerrooms

room 1

10.5 m2

room 2

11 m2

room 3

20 m2

room 4

14 m2

living room

20 m2

dining room (surf)

15 m2

kitchen (surf)

10 m2

bureau

5 m2

Basic Equipment

access for people with handicap

kitchen

Yes

type (ind/coll) of heating

collective

elevator

double glass windows

Yes

type of heating

gas

type of kitchen

separate

bathroom

shower in bath

Date of last boiler service

08/25/2025 00:00

Connections

sewage

Yes

electricity

Yes

cable television

Yes

gas

Yes

phone cables

Yes

water

Yes

Next To

Nearby shops

Yes

Nearby schools

Yes

Nearby public transports

Yes

Nearby sport center

Yes

Nearby highway

Yes

Energy Certificates

Energy consumption (kwh/m²/y)

341

En. cert. unique code

(20251006-0000729750-01-9

EPC valid until

10/06/2035 00:00

PEB date

10/06/2025 00:00

name, category & location

number of floors

x of xy coordinates

50.8700014

y of xy coordinates

4.31335

Ground details

Type of environment

quiet

orientation of the front

east

Building

construction year

1954

Security

blinds

Yes

Prices & Costs

land tax

2 242 €

Outdoor equipment

pool

main features

terrace 1 (surf)

11 m2

Certificates

yes/no of electricity certificate

yes, not conform

Various

cellars

Yes

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